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Dec 27, 2023

워털루는 오래된 Rath Packing 건물을 청소하고 활성화하기 위해 EPA 보조금을 받습니다.

워털루, 아이오와(KWWL) - 수년 동안 워털루는 "공장 도시"로 알려졌습니다. 그만큼

워털루, 아이오와(KWWL) - 수년 동안 워털루는 "공장 도시"로 알려졌습니다. 그 중심이자 핵심은 The Rath Packing Company였습니다. 오늘날 Sycamore Street에 있는 거의 100년 된 벽돌 관리 건물이 여전히 건재합니다.

정육 포장 공장은 1908년부터 1985년까지 운영되었습니다. 1940년대와 1950년대에 이 공장은 아이오와 주에서 가장 큰 고용주 중 하나였습니다.

30년 넘게 이 건물은 사용되지 않은 채 방치되어 있었습니다. 많은 창문이 판자로 덮여 있고, 무단 침입 표지판이 게시되어 있지 않으며, 내부에는 눈에 띄게 녹이 슬고 물로 인해 손상된 부분이 있습니다.

시는 거의 100년 된 건물에 새로운 생명을 불어넣기를 희망하고 있습니다. 목요일에 환경 보호국은 이전 Rath 현장의 재개발을 허용하기 위해 독성 금속, PCB 석면 및 기타 오염 물질로 인한 오염을 제거하기 위해 워털루 시에 642,400달러의 수표를 제출했습니다.

EPA 지역 7 관리자인 Meg McCollister는 "이 사이트는 잠재력으로 가득 차 있습니다."라고 말했습니다. "4.4에이커 규모의 이 지역은 지속 가능한 산업 개발을 위한 최적의 위치이며 주요 도로에 접근할 수 있습니다. 이 지역에는 인터넷과 전기 연결이 풍부합니다."

이 부지는 위험 물질의 존재 또는 존재 가능성으로 인해 재사용이 복잡한 자산인 브라운필드로 알려져 있습니다.

연료 누출 및 지하수 오염에 대한 우려가 있는 이전 주유소, 용제 방출로 인한 잠재적 영향에 대한 의문이 있는 오래된 세탁소 등이 될 수 있습니다. 이러한 부지에 대한 우려는 부동산 재개발을 방해하는 경우가 많습니다.

아이오와주 천연자원부의 브라운필드 재개발 프로그램 코디네이터인 멜 핀스(Mel Pins)는 "브라운필드 지역은 환경적으로 더럽고 거무스름하거나 갈색과 같이 약간 변색됐다는 평판을 받는 곳"이라고 말했습니다. "다른 사이트에 투자하고 개발하는 것이 더 쉬울 수 있으므로 이러한 사이트는 더욱 쇠퇴할 수 있습니다."

이 자금은 미국 전역의 브라운필드에 15억 달러를 배정한 초당적 인프라 법안에서 비롯됩니다. McCollister는 이것이 브라운필드 인프라 노력에 대한 단일 최대 규모의 투자이며 EPA는 2023 회계연도 동안 브라운필드에 대한 총 자금을 3배 이상 늘렸다고 말했습니다.

워털루 시 지도자들은 이것이 부지를 변화시키는 것뿐만 아니라 역사적인 Rath 지역의 전반적인 활력을 돕는 것이라고 말했습니다. 시는 지난 몇 년 동안 이 지역을 재개발하기 위해 노력해 왔습니다.

Quentin Hart 워털루 시장은 "이것은 지역사회를 구축하는 것입니다. 이는 비어 있던 이전 부지를 기회를 제공하고 일자리를 제공하며 전체 지역사회에 활력을 불어넣는 곳으로 바꾸는 것입니다"라고 말했습니다.

이전 Rath 현장은 이제 교정 서비스부, Operation Threshold, Northeast Iowa Food Bank 및 Crystal Cold Storage의 본거지로 목요일에 새로운 100,000평방피트 규모의 냉장 시설을 완공했습니다. 이는 2,100만 달러 규모의 최첨단 냉장 창고로, 한 수준에서 시설을 운영할 수 있습니다.

Crystal Cold 사장인 Tom Poe는 "우리는 이 사이트에서 미래의 성장 기회와 일자리 창출을 진심으로 기대하고 있습니다"라고 말했습니다.

커뮤니티 계획 및 개발 이사인 Noel Anderson은 이전 Rath 사이트를 보존하면서 새로운 사이트로 바꾸는 방법을 모색하고 있다고 말했습니다.

그는 덴버의 투자자들이 오래된 육류 포장 건물을 90가구를 갖춘 노인들을 위한 주택 개발로 바꾸고 싶어한다고 말했습니다.

앤더슨은 "우리는 역사적 기준에 맞춰 재건하는 방법을 모색할 것"이라고 말했다. "그것은 매우 비슷해 보일 것이며 거기에 새 창문과 새로운 거주자가 있을 것입니다."

앤더슨은 프로젝트가 6~8개월 내에 진행되지 않으면 건물 철거를 고려할 것이라고 말했습니다.

McCollister는 미국 전역의 지역사회가 340억 달러 이상과 청소 및 재개발 보조금을 받았다고 말했습니다. 그녀는 재개발된 브라운필드 부지가 인근 주거용 부동산에 긍정적인 영향을 미쳐 재개발 후 가치가 15% 증가할 수 있다고 말했습니다.